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Le consortium exp + lemay remporte le concours international de la nouvelle
ville d’El-Ménia en Algérie
The joint venture exp + lemay is the winner of the international contest for the new city of El-Menia, Constantine, Algeria
Algérie/Algeria



Montréal, le 12 février 2013Au terme d’une compétition d’envergure mondiale, le consortium formé par les firmes exp, entreprise canadienne d’experts-conseils multidisciplinaires, et lemay, l'une des plus importantes firmes de services de conception intégrés au Canada vient de marquer l'histoire de l'industrie québécoise en remportant la palme d'un concours international lancé par l’Agence de gestion et de régulation foncière urbaine de la Wilaya de Constantine en Algérie. Ce concours avait pour but la réalisation d’un projet majeur dans la ville de Constantine en Algérie de l’ordre de 2,4 milliards de dollars (2,4 G$), dont 1,57 milliard de dollars (1,57 G$) sera consacré au secteur résidentiel.


Montreal, February 12, 2013After a global competition, the joint venture formed by exp, Canadian firm of multidisciplinary consultants, and lemay, one of the most important integrated design services firms in Canada, has made history in Quebec industry by winning an international competition launched by the Agence de gestion et de régulation foncière urbaine de la Wilaya de Constantine in Algeria. This competition aimed at the realisation of a major project in the city of Constantine, Algeria, of approximately $ 2.4 billion ($ 2.4B), including $1.57 billion ($1.57B) devoted to the residential sector.
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À la suite de ce concours, les autorités gouvernementales algériennes ont confirmé l’octroi du mandat à l’équipe canadienne constituée en consortium des firmes exp et lemay. Le concept urbain élaboré par l’équipe d’exp et lemay a été choisi à l’unanimité par le jury. La proposition lauréate s’est distinguée par son excellence, sa pertinence, son originalité et son audace, et ce, parmi une concurrence relevée de firmes internationales provenant d’Europe, d’Asie, d’Amérique et d’Afrique.

L’associé principal création et directeur du studio de design urbain de lemay, Michel Lauzon, a révélé que le futur quartier appelé El-Ménia sera une agglomération multifonctionnelle et autonome sur un plateau de 47 hectares directement en face de la vieille cité patrimoniale de Constantine, 3e
cité en importance de l’Algérie et future capitale culturelle du monde arabe en 2015, située à 431 km à l’est d’Alger. Il a précisé que la proposition intitulée « Il était une fois El-Ménia » se distingue par une signature visuelle unique qui se déploiera à partir des murs et des promenades de la vieille ville de Constantine, l’un des joyaux du patrimoine mondial.

Donald Bonsant, urbaniste associé et directeur principal de l’aménagement, de l’urbanisme et du développement durable chez exp au Québec, a expliqué, quant à lui, que le mandat en question consiste en l’élaboration d’un plan d’ensemble de ce nouveau quartier et qu’il s’insère dans la politique globale de développement de cet élément distinctif du patrimoine mondial qu’est Constantine. Le mandat de conception confié au consortium prévoit la conception des principaux bâtiments et typologies, l’aménagement de tous les espaces publics ainsi que la conception des réseaux de circulation.

Approche conceptuelle et culturelle
Élaborée selon les principes de développement durable, l’intention principale de la proposition conceptuelle pour la nouvelle ville d’El-Ménia est double puisqu'elle vise à créer un milieu de vie riche et diversifié pour les Constantinois, tout en marquant le territoire d’une figure urbaine à la hauteur des 3000 ans d’histoire de la ville mythique de Constantine.

Orientée autour de la cour intérieure typiquement maghrébine, à la base des médinas et des villes arabes de l’Afrique du Nord, la conception reflète cette typologie caractéristique du paysage culturel propose une hiérarchie nette entre l’espace privé et l’espace public, entre l’ouverture et l’intimité. Dans la proposition lauréate, cette figure de la médina est réinterprétée sous une forme contemporaine basée sur la topographie particulière du secteur. Utilisant le panorama montagneux et dramatique du site, la conception profite des fortes dénivellations des lieux afin d’aménager des zones de densité variable, traversées par des coulées vertes aux tracés fluides et iconiques. Conséquemment, bien que la ville ait été planifiée selon une densité optimale évitant l'étalement et la dépendance automobile, des espaces verts de grandes dimensions autonomes et non enclavés ont été prévus dans le but de favoriser la biodiversité.

Ainsi, à l’instar des lignes fluides et sinueuses de la calligraphie arabe et des arabesques, la figure urbaine d’El-Ménia propose une relation symbolique continue entre l’être humain et le territoire qu’il occupe. La silhouette iconique de ce nouveau quartier s'étendra sur une superficie de 1 200 000 m² et se déploiera tel un sceau estampillé sur la région, à l’image des cités antiques et légendaires qui l’ont précédée.

Modernité et patrimoine
Bien que le concept s’inspire de l’histoire et des typologies de l'Algérie, la proposition vise à accueillir une agglomération moderne abritant de plus de 20 000 résidents, en plus de divers espaces de travail, de loisirs et d’éducation pour une population transitoire de travailleurs, de visiteurs et de touristes. L’offre résidentielle comprenant de 6 500 à 7 500 unités de logement vise un style de vie contemporain, mais en continuité avec les traditions locales.

Dans cette optique, les stratégies proposées concilient autant les habitudes de vie des citoyens que les avancées technologiques en matière d’aménagement, de construction et, bien entendu, de développement durable. À cet effet, toutes les aires de services se trouvent à quelques minutes à pied des zones résidentielles et un système de téléphérique, efficace et peu coûteux, a été prévu afin de faciliter les déplacements aux quatre coins de la ville. Des aménagements conçus pour promouvoir l’agriculture urbaine ont aussi été planifiés au sein même de la ville dans le but de diminuer la dépendance envers les aliments importés, de permettre l’autosuffisance alimentaire de la population et de supporter l’industrie locale. Une couverture végétale maximale du territoire, un circuit routier réduit, des infrastructures combattant les îlots de chaleur, l’utilisation de l’énergie solaire ainsi que des études examinant l’implantation éventuelle d’éoliennes, de cellules photovoltaïques et de procédés géothermiques ont également été intégrés au concept proposé.

En d’autres mots, El-Ménia sera un quartier modèle en ce qui concerne le respect de l'environnement; sa planification étant basée sur les meilleures pratiques en développement durable, et ce, au coeur même de la vie urbaine. Cette réalisation, qui portera la signature de l’équipe des firmes exp et lemay, traduira parfaitement les attentes de la population pour ce nouveau quartier qui deviendra un milieu de vie riche et varié pour les Constantinois.

Grâce à ces stratégies pragmatiques et audacieuses, la ville d’El-Ménia peut être considérée comme un organisme systémique, soit à la fois une composition fonctionnelle, technique, réglementaire, économique, sociale et symbolique. Véritable adéquation de ces multiples forces motrices, la ville que nous proposons se présente comme un écosystème équilibrant différentes variables dans le respect de l’art de vivre raffiné et du caractère convivial si distinctifs de la culture algérienne.

À propos de lemay
Firme d’architecture fondée en 1957, Lemay figure aujourd'hui parmi les plus importantes firmes de conception intégrée offrant un éventail de services incluant l’architecture, le design
urbain, l’architecture du paysage, l’image de marque et la gestion de projet. Basée à Montréal, la firme possède également des bureaux à Québec, à Toronto, à San José (Costa Rica) et à Alger (Algérie). Lemay compte plus de 130 employés multidisciplinaires, allant des planificateurs urbains aux designers d’intérieurs, des architectes aux spécialistes graphiques.

La firme est reconnue pour sa gestion de projets d’envergure impliquant des contraintes sociales, patrimoniales et techniques. La firme possède une vaste expertise dans des projets hospitaliers, institutionnels, culturels, résidentiels, commerciaux ainsi qu’une réputation bien établie dans le design d’intérieur. Le design urbain émerge également comme une force motrice de la firme en remportant de nombreuses compétitions et appels d’offres d’envergure.

Défiant les conventions et visant l’innovation, Lemay combine de façon unique la capacité et l’expertise d’une multinationale tout en conservant la créativité et le service personnalisé d’un petit bureau. La mission profonde de Lemay se résume à s’établir comme créateurs de valeur durable à travers l’aménagement et la construction d’environnements. Subséquemment, la créativité et le développement durable guident comme un leitmotiv l’ensemble de nos projets

Ainsi, lemay se trouve à l’origine de nombreux projets urbains majeurs, dont les aménagements dans le cadre du 70e et 75e
anniversaire de l’implantation de l’Université de Montréal sur le mont Royal, la nouvelle ville de Bourouag, Constantine, Algérie et la vision de développement initiale pour le Quartier des spectacles de Montréal.

À propos d’exp
exp
est une multinationale d’experts-conseils qui a vu le jour à la suite du regroupement de 25 entreprises, dont Trow Global avec laquelle Teknika HBA, une firme d’ingénierie bien implantée au Québec depuis 1928, a fusionné en 2008. Grâce à ses 3 400 professionnels et techniciens, dont 1 200 au Québec, exp offre toute une gamme de services dans les pratiques du bâtiment, du développement durable, de l’énergie, de l’industrie, des infrastructures ainsi que des sols et de l’environnement, et ce, pour des projets de toute taille autant à l’échelle locale que régionale, nationale ou internationale. Au Québec, son équipe en aménagement, en urbanisme et en développement durable est reconnue, depuis des décennies, pour ses solutions novatrices et modernes.

Sources :
Louis T. Lemay, président et facilitateur de l’excellence, lemay
Michel Lauzon, associé principal création et directeur du studio de design urbain, lemay
Donald Bonsant, urbaniste associé et directeur principal de l’aménagement, de l’urbanisme et du développement durable, exp
Reynald Castonguay, ingénieur associé, vice-président des projets spéciaux, exp

Pour plus d’information :

www.lemayonline.com


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After the contest, Algerian government officials confirmed the awarding of this contract to the Canadian team made up of the joint venture of firms exp and lemay. The urban concept, created by the exp and lemay team, was chosen unanimously by the jury. Their winning proposal stood out for its excellence, its relevance, its originality and its audacity; its competitors consisted of international firms from Europe, Asia, America and Africa.

Partner creation and director of lemay’s urban design studio, Michel Lauzon, described how the future area of El-Menia will be a multifunctional and autonomous urban agglomeration on a 47-hectare plateau directly in front of the heritage city of Constantine, the third-most important city in Algeria, and the future cultural capital of the Arab world in 2015, located some 431 km east of Algiers. He added that the proposal, "Once upon a time in El-Menia", stands out for its unique visual signature that will be visible on the walls and pathways in the old city, a gem of the World Heritage.

Donald Bonsant, associate urban planner and senior director of exp’s design, urban planning and sustainable development department in Quebec explained, for his part, that this prized mandate involves the planning and development of a new neighbourhood, and fits within a distinctive World Heritage global development plan. The design mandate granted to the joint venture includes design of main buildings and typologies as well as public spaces and traffic networks.

Design and Cultural Approach
Developed according to sustainable development principles, the main intention of the concept proposal is two-fold: create a rich and diversified living environment and mark the territory with an urban configuration that lives up to the mythical status of the 3000-year old city of Constantine.

Inspired by the traditional Maghrebian courtyard, at the center of the medinas and Arab towns of North Africa, the concept reflects the cultural characteristics of the landscapes and integrates a clear hierarchy between private and public spaces and between openness and privacy. In this prized proposal, this medina figure is reinterpreted according to the new realities of contemporary urban life based on the peculiar topography of the sector. Using the mountains and the dramatic landscape, the design benefits from major elevations, which create zones of variable density with fluid and iconic green wedges meandering through. Consequently, even though the city was planned to achieve optimal density avoiding urban sprawl and automobile dependency, large and autonomous green spaces were planned to support biodiversity

As the sinuous lines of Arabic calligraphy and arabesques, El-Menia urban figure proposes a symbolic relationship between the individual and his territory. The iconic silhouette of the new neighbourhood will extend over an area of 1.2 million m² as a stamp on the region, at the image of the ancient and legendary cities.

Modernity and heritage
Although the concept is inspired by the history and typologies of Algeria, the proposition aims to house more than 20,000 residents, as well as various offices, shops, recreation centers and schools for a growing population of workers, visitors and tourists. The project of 6,500 to 7,500 housing units will be adapted to a contemporary lifestyle but in continuity with local traditions.

In this perspective, the proposed strategies will consolidate the citizens’ lifestyles and advanced technologies in terms of design, construction, and, of course, sustainable development. In this regard, all service areas are located from a short walking distance of residential zones and an efficient and low-cost cableway system was planned to facilitate commute throughout the city. Spaces were design to promote urban agriculture inside the city to reduce the dependence towards imported food, to allow food self-sufficiency and support the local industry. Optimized green spaces, a reduce road network, infrastructure fighting heat islands, use of solar energy as well as studies on the use of wind turbine, photovoltaic cells and geothermic system were also integrated into the program.

In other words, El-Menia is a model city in its ecological planning, based on leading best practices in sustainable development, all in the heart of an urban lifestyle. This project, which will be carried out with exp and lemay’s signature expertise will meet the population’s needs perfectly, in the creation of the new neighbourhood of El-Menia, a place that is set to become a richly diversified living environment for the people of Constantine.

With its pragmatic and audacious strategies, the city of El-Menia can be perceived as a systemic organism with a functional, technical, regulatory, economic, social and symbolic composition. As a result of these multiples forces, our new city presents an ecosystem integrating different variables while taking into account the refine art of living and friendly character so distinctive of the Algerian culture.

About Lemay
Founded in 1957 as an architectural firm, Lemay is now a leading integrated firm with broad services in architecture, urban design, interior design, landscape architecture, branding and project management. Based in Montreal, the firm also has offices in Quebec City, Toronto, San José (Costa Rica) and Algiers (Algeria). The 150-person multidisciplinary firm brings together a wide range of specialists, from urban planners to interior designers, from architects to graphic specialists.

The firm is well-renowned for its ability to realize large-scale projects with complex issues. It has extensive experience in healthcare, institutional, cultural, residential and commercial projects, as well as well-established reputation in interior design. Urban design is also emerging as a driving force, gathering large-scale winning commissions and competitions.

Defying conventional wisdom that size is incompatible with innovation, Lemay uniquely combines the capacity and expertise of a large firm with the creativity and personalized service of a boutique outfit. Lemay’s core mission is to create enduring value through the design of built spaces. Therefore, creativity and sustainability are the firm’s main drivers and leitmotiv of all projects.

Therefore, lemay is a the Lemay is at the heart of numerous major urban projects in Montreal, such as the urban revalorization as part of the celebrations for the 70th and 75th
anniversary of the establishment of Université de Montréal on the Mount Royal, the new city of Bourouag, Constantine, Algeria, and the initial development vision for the Quartier des spectacles of Montreal.

About exp
exp
is a multinational consulting firm which formed originally as a result of the merger of 25 companies including Trow Global and Teknika HBA, a Quebec engineering firm created in 1928, that merged with Trow Global in 2008. With if 3,400 professionals and technicians, of over 1200 employees in Quebec, exp offers a wide range of services in the fields of buildings, sustainable development, energy, transportation, industry, infrastructures, buildings, soils and environment, for projects of all sizes around the world. In Quebec, its team of design, urban planning and sustainable development team has been recognized for decades for its innovative and modern solutions.

Sources:
Louis T. Lemay, president and facilitator of excellence, lemay
Michel Lauzon, partner, chief creative officer creation and director of urban design studio, lemay
Donald Bonsant, associate urban planner and senior director of design, urban planning and sustainable development, exp
Reynald Castonguay, associate engineer, vice-president of special projects, exp

For more information:

www.lemayonline.com


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Contact médias :


agence volume2,
Caroline Simard, chargée de projet
csimard@volume2.ca
Tel. : 514.845.1188
Press kit / Dossier de presse ----- No. 865-04
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